陈湛匀谈:住宅文化(上)

30年之前，人们购买房产，大多数人想到价格、地段或者建筑质量，当时很多人心中只要有个居所就行了，到20年之前，人们不仅需要居有所屋，开始追求房产的品质、景观、户型和品牌了，而且居有好屋。这表明人们开始追求沉淀在建筑里面的东西，直到今天人们已经开始追求住宅文化了。

何谓住宅文化呢?简言之，笔者认为它具有传承和沉淀的东西，在建筑中的60%沉淀的内容，换言之，在同质化的建筑中，它彰显明显的个性化，从这个意义上来说，越具有民族性、地域性，也就越有住宅文化了，同样，越与时俱进，想必也越有文化。

目前，中国的住宅已转到买方市场，它经历了从卖房子到卖家居，从卖环境到卖文化的一个历程。当今，人们更在乎精神体验，比如，不同楼盘具有不同的特征，决定了不同的入住人群。居住社区有没有人文环境，气氛感觉如何?同样，不同地块具有不同原始风貌，不同人住在不同社区会择邻而居。如有的地段和楼盘可以显示居住人的尊贵身份，能体现出来小区文化，小孩可以受到良好的教育。

如何打造优秀住宅文化呢?这是值得研究的。

有些开发商选用国外如巴黎等城市名字或景区汉语译音来命名，或者用“皇家”“府”来命名，或者开些文化园、特色画展，搞些体验旅游，这些过于形式化，被铜钱渗透，卖点雷同，创意十分疲软，如此下去，太多物欲和浮躁，决不是住宅文化，笔者认为住宅文化不是靠金钱打造，而是靠以文化诉求为切入点，通过经营和培育文化的一个过程。