中式住宅怎么"做"?——探索与现代住宅的结合点

近年来，房地产业内崛起的复古风、中国风使得“中式”似乎成为了“时尚”的代名词。这使得以往“洋味”十足的北京房地产市场出现了“中国热”的风潮。

与比比皆是的欧式、美式住宅等舶来品不同，中式建筑对中国人来说具有一种独特的魅力，因为它毕竟是老祖宗留下来的东西。但老式的中式建筑存在很多缺点，比如建筑形态过于凝重，居住上缺少实用性等，如何在中式建筑和现代住宅中寻找到一个结合点，使中式的建筑文化艺术和现代的居住功能设计有机结合在一起?中式住宅的客户群体又在哪里?这是所有中式住宅的开发设计者所要考虑的问题。

就此，记者采访了中式风格社区“水墨江南” 的开发商——北京奇然房地产有限公司董事长王公正先生。

记者：

北京是一个传统与现代并存的国际化大都市，作为一个中式风格的房地产项目，在开发中您是如何在古典和现代之间找到一个结合点的?

王公正：

其实不论是中式住宅还是西式住宅，老百姓真正关心的还是一个居住舒适度的问题，毕竟房子不是摆设，不是纯粹的艺术品，是要实实在在居住其中的。纯粹的中式之所以被市场所淘汰，除成本方面的原因，也正是因为它已经不能满足老百姓对于舒适度的需求，比如说私密性较差，采光通风有局限性，舒适度方面有缺陷等等。而西式住宅的出现，确实给我们的新住宅建设带来诸多新理念，如更多考虑了私密性，更有效地提高卫生间、厨房在居室中的地位，更好地使老人、孩子、夫妇间的居室环境合理分隔与有机协调等等。

但不可否认，中式建筑中还是凝结了很多文化伦理、艺术审美方面的东西，中华民族五千年的历史沉淀，老祖宗留下来的东西是值得我们去珍惜的，我个人非常喜欢收集各种古家具、青铜器和古建材料等文物，在这过程中我深深感到中华民族的文化真是博大精深，但现在各种“洋文化”的入侵却使得中国文化的根基在逐渐动摇，我觉得应该有多一些的人站出来做一些发扬中华文化的事，这是非常有益的。况且在北京这个历史文化古城中，如果盲目地充斥很多西方的建筑，对于整个古城的发展和保护是不利的。

当初我们决定做“水墨江南”这个项目的时候，就是想通过它重新使更多人关注中华文化、中式建筑，因为建筑本身是门艺术，建筑形式直接体现着文化内涵和品位，而文化的确立和经济效益并不矛盾，尤其是我们这个项目绝佳的地理位置和京城内独一无二的景观，在园林、色彩，细节方面，则要突出中国的感觉，江南的感觉。

比如，我本来计划将来把我的一些收藏品拿出来，点缀到园林景观中去，但一些文物专家提出了反对，说不利于文物的保护，所以这个想法是否能成行还不得而知，但我们的本意是不会变的，即要让居住在这个社区中的人能够处处感受到中华文化的精髓，而不是仅仅住在一个房子里而已，我们也打算采用一些别的措施，比如建立中国画廊、艺术馆等等，都还在商榷中。

当然，提倡文化不等于摒弃实用性，在设计中，我们也尽量避免“为中式而中式”，“为江南而江南”就像我上面所说的，纯粹的中式建筑存在一定的缺陷，我们不是要照搬照抄古物，而是继承和发扬一些传统元素和文化理念，做出一个现代的中式住宅结合现代的居住理念来进行设计。

记者：

中式建筑通常蕴含一定的伦理内涵和文化观念，通过位置布局、园林设计和建筑外观来体现。现代的中式住宅中如何体现这一点?

王公正：

对于中式建筑中体现的文化伦理观，我们可以以四合院为例简单阐述一下，中国人特别喜爱四合院这种建筑形式，不仅宫殿、庙宇和官府也都使用四合院。

各地的民居也广泛使用四合院，北京四合院的中心庭院从平面上看基本为一个正方形，其他地区的民居，譬如山西、陕西一带的四合院民居，院落则是一个南北长而东西窄的纵长方形，而四川等地的四合院，庭院又多为东西长而南北窄的横长方形。

北京四合院的东西南北四个方向的房屋各自独立，东西厢房与正房，倒座的建筑本身并不连接，而且正房、厢房、倒座等所有房屋都为一层，没有楼房，连接这些房屋的只是转角处游廊。这样，北京四合院从空中鸟瞰，就像是四座小盒子围合一个院落，而南方许多地区的四合院，四面的房屋多为楼房，而且在庭院的四个拐角处，房屋相连，东西、南北四面房屋并不独立存在，所以南方人将庭院称为“天井”。

在长幼有序，尊卑有别的封建社会，北京四合院内宅居住的分配是非常严格的，内宅中位置优越显赫的正房，都要给老一代的老爷、太太居住，北房三间仅中间一间向外开门，称为堂屋;两侧两间仅向堂屋开门形成套间，成为一明两暗的格局。堂屋是家人起居，招待亲戚或年节时设供祭祖的地方，两侧多做卧室。东西两侧的卧室也有尊卑之分，在一夫多妻的制度下，东侧为尊，由正室居住;西侧为卑，由偏房居住，东西耳房可单开门，也可与正房相通，一般用做卧室或书房，东西厢房则由晚辈居住，厢房也是一明两暗，正中一间为起居室，两侧为卧室，也可将偏南侧一间分割出来做厨房或餐厅，中型以上的四合院还常建有后军房或后罩楼，主要供未出阁的女子或女佣居住。

由此可见，在以四合院为代表的中式建筑中，的确是蕴含了很深的人文伦理的，但这其中很多是体现封建社会的伦理道德观的，与当今社会的思想已经脱节了，因此对于现代住宅来说，实用性不大。正如我上面所说的，现代住宅注重的是舒适性，四合院式的围合并不能满足居住舒适用要求，不能保证通风和采光条件的均好性，但传统中式建筑的一些优点，比如利于邻里交流，院落的打造、园林的打造，以及建筑细节方面的艺术处理等，都是可以为现代住宅建造所借鉴的。我们是要在继承中创新，不是简单的拿来主义。

记者：

您认为中式住宅的客户群主要在哪里呢?

王公正：

中式住宅的客户群似乎不能简单地以年龄和地域来划分，但肯定的是，这些客群一定是有较高的文化素养以及对于中国传统文化有一种情结的。现在，对于中国传统文化感兴趣的人越来越多了，这是非常令人高兴的事，我也希望能有更多的人来关注中国文化，发扬中国文化。

我相信，未来中式住宅的市场会越来越广阔。