从房产调控政策看2012年红木家具市场走势

在2011 年12 月14 日结束的中央经济工作会议，为今年的房地产业定下了基调，那就是房产调控不动摇，促房价合理回归。会议决定增加普通商品住房的供应，促进房地产业健康持续发展。这一政策从长远来说，是对红木行业利好。

【“房控”利于红木家具行业良性发展】

国家住建部政策研究中心主任秦虹在2011 年衣柜行业年会上指出，今后楼市的政策趋势是抑制投资投机性需求，鼓励和支持自住性的包括改善性的住房需求，同时大力建设保障性住房。

衣柜行业2011 年会发布的数据显示：2011 年全国47 个限购城市的商品房成交面积同比负增长，但在非限购地区，2011 年商品住房的成交面积同比涨幅超过了10%;2011 年全国房地产成交面积预计超过10 亿平方米， 这其中的80% 份额是今年以后交房。房地产调控政策不动摇，实际上是增加普通商品住房的供应面积，推动房地产业良性发展，也相应地推动其下游行业——红木家具行业的良性发展。

【一、二线城市是调控重点，企业布局三、四线城市】

2011 年10-11 月， 作为泛家居行业的专业信息平台， 亚太传媒对全国的县级(含)以上城市泛家居市场进行了调查，结果显示：省会城市及部分地级市因卖场扩张与房地产成交量持续下滑，经销商亏损比例有的高达80%。而在一些内地地级市和沿海县级市，经销商经营成本低，经营压力小。在过去的30 年改革发展中，三、四线城市部分人群具有了消费红木家具品牌的实力。

2011 年，中山的红古轩在抢滩一、二线城市的同时，也分兵“攻占”广东的韶关、揭阳、惠州，云南的楚雄，辽宁的盘锦等地，吹响了向三、四线城市进军的号角。东阳的振宇红木家具、明堂红木家具企业也开始了向三、四线城市扩张的步伐。向三、四线城市进军，成为许多红木家具企业的明智选择。

【小企业倒闭，资源流向大企业】

近段时间，北京、福建仙游、浙江东阳等地区出现了小作坊、投机企业的倒闭现象。仙游群艺红木古典家具黄总表示，2011 年以来，银根紧缩，有些企业的资金压力陡增，已有部分小型企业倒闭。

经济学家、全国工商联副秘书长王忠明博士表示：2011 年1—10 月份，规模以上的家具企业4086 家，完成工业总产值4131.1 亿元，平均每家企业的产值刚过1 亿元，说明家具行业集中度非常低。强大的企业诞生，往往是以相当一批中小企业、弱势企业的淘汰，以及并购重组为代价的。

北京的皇林苑2011 年底已经接收了多家倒闭的红木小企业卖出的设备。北京艺威木业有限公司董事长邹枫表示，市场是筛子，会自动筛掉泥沙，留下金子。目前，艺威已经在扩建厂房，并广招技术人才，准备今年打一场硬仗。

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