东镀古玩城涨租赶走“游兵散将”？

资料图片：东镀古玩城发展恳谈会

商家喊饿东镀古玩城却涨租

知情人称，这是为了赶走占据店铺的“游兵散将”

一度在东镀古玩城内开酒店、茶馆的东镀古玩城，在很长一段时间内都被业界认为是“不务正业”。而眼下，东镀古玩城又玩起了新花样———在整体经营环境低迷、人气不足的背景下，居然还“逆势”涨起了租金，着实令人“想不通”。

悲观氛围下涨租

“除几家客户有赚钱外，多数都经营惨淡。”昨天，东镀古玩城内一位商户李先生无奈地告诉记者，半年前他搬到了这里，但现实令他越来越灰心。“我主营的是玉器和古玩杂件，但来这里半年多了，除偶尔来几个客人外，其余时间好像都是在养苍蝇。”

记者昨日走访发现，自东镀古玩城开张以来，尽管至今入驻率很高，但古玩城的人气却十分低落。同时，多位商户还告诉记者，最近一年来整体经济大环境低迷，更令他们的古玩生意“雪上加霜”，而这也导致东镀古玩城的转租率一直是厦门六大古玩城中最高的。

但就在多数商家纷纷喊“饿”的同时，东镀古玩城却“逆势”涨起了租金。据东镀古玩城董事长助理吴伟栋介绍，最近一段时间，他们集体上调了租金。“过去，一楼200间古玩店铺的租金为每月30元/平方米，现在涨到了50元/平方米。”而除了涨租金，据福建省收藏家协会常务副会长丁建南透露，东镀还计划于明年元月进行大范围翻修。

为赶走“游兵散将”?

对于眼下的涨租金和即将开始的大范围装修，东镀古玩城相关负责人称，“这是为了与其他古玩城看齐”。而在一些业内人士看来，此举背后还有另一层更为“深刻”的含义———赶走部分经营不善的商家。据记者调查，因租金便宜(30元/平方米)，该古玩城的部分店铺，已被那些搬到其他古玩城去的商家作仓库之用。剩下的不少店铺，都被“游兵散将”占据。

“一些人甚至将岛内的房子租出去，人住到古玩城。此外，东镀古玩城还成了不少外地人落脚的地方。”一业内人士告诉记者，为了赶走这些商户，东镀古玩城运营方曾多次与商户发生矛盾，并见诸报端，“而眼下，部分租户的租期快要到期，运营方有意想趁此机会，利用涨租和装修的名义，顺利赶走他们。”据另一位知情人士介绍，为顺利赶人，还有人给运营方想过一个招，“从30元/平方米涨到100元/平方米，必然会有大批商家知难而退。”

至于目前这波涨租金带来的影响，吴伟栋则称，“收租情况良好，双方并无矛盾。”

东镀古玩城或“名存实亡”

事实上，记者还采访了解到，除涨租金和装修，未来东镀古玩城还有更多“动作”。据悉，目前该古玩城的二楼已有了一间规模较大的“字画批发室”。据吴伟栋介绍，“除本地不少字画店铺老板来批发外，很多外国人也爱来此批发中国字画，再拿到马来西亚、新加坡等地卖。”

吴伟栋还说，未来东镀古玩城将会与郊尾相关部门合作，对方会考虑将郊尾红木家具厦门办事处设立在古玩城内。此外，他们还会组织一条从厦门到郊尾的“红木家具旅游线路”。

而在厦门市不少业内人士看来，东镀古玩城此类种种举动，似乎已表明，打着“古玩城”名义经营的东镀古玩城，已逐渐变得“名存实亡”了。“顾名思义，古玩城就是经营古玩，若经营重点改变了，就不应该叫古玩城了。”福建省收藏家协会一位人士如是说，“长期以来的雷同竞争，已导致市场重新洗牌，若东镀古玩城成功转型，也不失为一种出路。”(记者 李力)