雅居乐40亿投资中山三乡 策略锁定旅游地产

6月23日上午，雅居乐首届旅游文化节在广东中山市三乡镇拉开帷幕，期间有消息显示，雅居乐将投资40亿元在三乡镇发展旅游地产。

据透露，该项目毗邻中山温泉，占地约500亩，建筑面积约60万平方米，包括酒店、商业街、休闲广场业态等，是雅居乐未来重点打造的高端项目。

雅居乐人士称，该项目得到了政府的大力支持，很快将与政府部门达成协议，这也是雅居乐地产多元化发展的战略布局。

从去年调控开始之后，房地产企业纷纷开始“变法”以寻求新的发展之路，对于作为知名上市房企之一的雅居乐来说，这两年最重要的转型莫过于向旅游地产靠拢发展。

日前，雅居乐发布的5月通讯上也再次表达了其对旅游地产的兴趣。

雅居乐称：“集团拥有多年大型旅游房地产的开发经验，开发模式集住宅、商业、生活娱乐配套及自然景观于一身。借鉴海南清水湾的成功经验，集团正积极探索发展旅游房地产的可行性，同时亦会紧守审慎购地的原则，确保未来的项目能为股东带来最大的利益。”

而根据业内人士的说法，雅居乐在海南清水湾项目上获得巨大的，正是其近年来表现出对发展旅游地产极大兴趣的根本原因。

在清水湾取得销售佳绩之后，2010年全年，雅居乐主席陈卓林几次带领雅居乐相关人士到海南澄迈、文昌、儋州滨海新区等地考察及洽谈合作项目。此后，雅居乐也在海南陆续补充了一些土地储备，这一举动进而扩散到全国数地。

2011年4月-6月初，雅居乐在全国多处签下了旅游地产项目发展意向书。

6月6日，在第十九届中国昆明进出口商品交易会开幕当天，西双版纳共资签约10个项目，签约额达438亿元。其中包括景洪市人民政府与雅居乐签定的“景洪市雅居乐旅游度假项目”。

5月31日，雅居乐与辽河口生态经济区签订了开发辽河口红海滩湿地旅游综合体项目的框架协议，与兴隆台区签订了开发地产项目的协议。

4月20日，瑞丽市委副书记、市长刀晓瑞代表瑞丽市政府与雅居乐副总裁黄奉潮签订了《云南省德宏州瑞丽市雅居乐旅游度假项目合作开发框架协议》。

据悉，雅居乐在云南西双版纳的意向项目比海南清水湾占地面积还要大，投资也更多。根据雅居乐5月通讯的说法，“该项目还处于早期磋商阶段”，而雅居乐对“云南风景秀丽，天气怡人，是旅游和度假的胜地”的看法似乎早已是确定不移的了。

鉴于雅居乐持续表现其对旅游地产的兴趣，有分析师预测，从2013年开始该公司旅游地产的收入占比有望达到三成。观点地产网 见习编辑 汪少平