江西三兄弟联手中山买地建房(图)

拍得土地后的刘氏三兄弟喜笑颜开。邓叶娟/摄　　39万元拍下234.1平方米

新快报讯

见习记者 邓叶娟 报道 “真是太高兴了，今年就可以盖房子，接父母亲过来一起住，大家团聚的愿望终于实现了。”2月23日，外来务工的刘氏三兄弟花39万元拍得位于中山市港口镇石特社区一块234.1平方米地块后高兴地对记者说。

据了解，这次所拍地块编号为p11-10-0390，总面积3046.4平方米（折合4.5697亩），位于中山市港口镇石特社区，用地分9小块公开拍卖出让，用做住宅用地，土地容积率允许值1.74，建筑密度43.62%，建筑高度控制在14米以内，土地使用年限为70年。

在拍卖到第八块地时，随着拍卖师的锤子落地，刘氏三兄弟紧悬的心终于放了下来。他们拍得9块地里最小的一块，面积为234.1平方米，这块地以32万多元起拍，因为是倒数第二的拍卖地块，现场异常激烈，最后刘兄弟氏终于以39万元拍下。

刘氏兄弟中的大哥高兴地对记者说：“我们是江西吉安人，来中山务工很多年了，现在事业都在这边，我叫刘志栋，这个是我二弟刘志梁，这个是小弟刘志才，老家还有一个弟弟在教书，叫刘志柱，很有意思吧，我们父母希望我们都是栋梁之才。现在我和二弟做玻璃生意，小弟做广告。大家都不在一起住，听朋友说这边地拍卖，我们三兄弟凑了10万元交了竞买保证金，现在拍得这块地，我们准备盖房子大家一起住，年内盖好房子，就可以接父母过来了。在外面打工很漂泊很辛苦，需要家的温暖，以后大家住一起也好照应。其实二弟已经买了商品房，我也有自己之前买的地，大家这次行动只是为了单纯地住在一起孝敬父母。还有一个原因，房价太贵了，买块地皮自己盖比较划算。”

据工作人员介绍，这次成功拍出的九块地最大面积为452.7平方米，拍得77万元。其中面积为427.0平方米的一块地被拍到本次最高价81万元。因为地块较小，本次来竞拍的都为个人，没有公司和机构参与。

东区商业用地流拍

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见习记者邓叶娟报道2月23日，编号为p21-11-9006，作为春节后东区首块较为大型的商住用地流拍。据介绍，这块位于中山市东区大鳌溪村、博爱路南侧，土地总面积为98666.7平方米，用途为商业住宅，地块周边有远洋城、聚豪园、帝璟东方等楼盘，土地使用年限至2079年8月18日。在开发要求上，土地容积率允许值2.0，建筑密度≤25%，绿地率为38%，拍卖起叫价为3.848亿元（折合约260万元/亩），每次最小竞价增幅为200万元。2月23日，其最终因无人报名而流拍。

据业内人士分析，虽然这块地位置很好，受到较多开发商的关注，但由于受目前国家对房地产市场调控的影响，流拍也不奇怪。记者电话采访东区大鳌溪股份合作经联社的负责人胡先生，他说不知道什么原因流拍，没人报名参加竞拍，可能是受国八条影响，但东区土地资源本身就不多，他们的土地地段很好，面积也比较大，属于稀缺资源，所以就算这次流拍他们也不担心，有可能还会提价。他认为他们这次定价挺合理，土地基准价格未来还会提高，村民也不答应他们低价卖出，目前先观望一阵。

节后土地拍卖多数大宗交易

记者在国土资源局建设用地公开交易大厅滚动屏上了解到，近日竞拍相当活跃，成交额度巨大。

2月22日，编号为G15-10-1442的中山火炬开发区东一围被广东广机海事重工有限公司以924.2万元拍得，用作工业用地。

2月18日，奥园集团以底价约人民币1.44亿元，成功拍得一块位于中山市沙溪镇云汉村的商住用地，面积约为60100平方米，毗邻中山市汽车总站沙溪分站，交通配备完善。

在奥园集团网站记者了解到，该集团计划用此块兴建中高端集商业与住宅的综合开发项目，包括中高密度住宅及商业用途单位。该地块现状帄整，预计于2011年上半年开始施工，并于同年第四季度开始销售。

2月15日，中山玉峰房地产有限公司在东凤镇穗成村一口气拍下7块地，加起来面积近千亩，以底价5.53亿元成交。据了解，这片地将被建成五星级酒店、水上游乐中心、小学及低密度的商业住宅等。