东阳投巨资打造卢宅民俗大观园

东阳卢宅是我国江南地区现存规模最大、最集中的明清民居建筑群之一，1988年被公布为第三批全国重点文物保护单位，2005年被世界文化遗产基金会列入2006年世界百大濒临危险的文明遗址名录。

卢宅曾是东阳的“金名片”，但由于种种原因，这张“金名片”亮光不再。去年，东阳市委、市政府决定对卢宅保护利用项目实行整体规划、分步实施，先行启动卢宅保护利用项目一期工程。

过去：多次修复但问题依然突出

卢宅建筑群于明景泰丙子(1456年)始建，到清康熙年间全部建成，历时200多年。卢宅建成500多年来，这个村庄中进士榜9人，中举人榜29人，贡士119人。正是由于卢氏显赫的历史地位，因此有“北有故宫、南有卢宅”的美誉。

一直以来，东阳市委、市政府高度重视卢宅保护利用。1985年到2007年，卢宅先后实施了三期维修保护工程，总投入1461万元，移民176户，工程范围27160平方米，文物修缮面积16900平方米，主要抢救保护了肃雍堂、树德堂纵轴线、世德堂轴线、东西荷亭书院、爱日堂、忠孝堂等卢宅古建筑中的精华部分;从1998年开始，对卢宅老街分西、东段两期实施整治改造工程，投资1600余万元，拆搬迁140余户，对全长590米卢宅老街上的现代建筑予以拆除改造或搬迁，传统建筑进行修缮保护，基本再现了历史老街的传统风貌。

尽管如此，卢宅的现实问题依然突出。据卢宅保护利用管委会副主任陈君梁介绍，洪水危害使得卢宅古建筑除肃雍堂两侧轴线的重要厅堂及树德堂、嘉会堂、惇叙堂外，几乎丧失殆尽;卢宅区域的建设活动受到文物保护的严格控制，遗留问题越积越多，居住环境不断恶化，已严重影响文物安全。此外，卢宅文物的生存环境较差，雅溪水系排水不畅，进入卢宅文物保护核心区域的道路狭窄，防洪和文物消防安全形势严峻。

为此，东阳市委、市政府狠下决心，对卢宅启动大面积的拆建修复和保护利用。卢宅文物保护规划范围东自树德路(沿卢宅街和还珠亭巷向东扩展到还珠亭)，西至艺海路，南起吴宁东路，北至环城北路，面积29.84公顷。区域内划分保护范围、建设控制地带、传统风貌协调区三个级别，对各个分区的建筑高度、容积率、适建内容等提出了具体的规划控制要求。

2012年9月，卢宅启动了保护利用项目一期工程。项目一期征收范围为卢宅街以北、艺海路以东、蔗园路以南、中河路以西，占地8.33公顷，项目总投资约为11亿元。截至目前，已完成房屋征收370户，拆除房屋建筑面积12.03万平方米，已实际完成投资4亿多元。临时停车场已建成使用，木雕集团正在迁建，艺海公园完成修缮设计，争取年底前开放。

重生：深挖细掘丰富卢宅内涵

规划明确了卢宅需要修缮保留的文物建筑和历史建筑，拟复(重)建的具体建筑以及复建建筑、厅堂、水系治理、视线通廊、牌坊、公建设施等项目的安排，明确了应拆除征收的具体建筑，新建建筑物的具体体量、风貌、高度和使用功能。

一是复(重)建历史古建筑。在项目一期中对卢氏大宗祠、四份头、太和堂、五台堂、前后份等历史古建筑进行复建，对部分古民居建筑进行修缮，修缮后用于展示及居住使用。

二是恢复整治雅溪水系。主要建设内容为西河揭盖、河道与池塘清淤、驳岸整治、箱涵建设等，重现“两水环其北”的历史格局。整治后的雅溪要达到保护区域内排洪泄洪和水系环流等要求。

三是严格保护卢宅视廊。规划划定以肃雍堂轴线为中心，由肃雍堂南向左右各15°范围内区域为肃雍堂———笔架山视线走廊保护范围，区域内除规划中要求保留的文物建筑、历史建筑外，严禁任何形式的遮挡，对于区域内可见的其他建筑物及构造物，都要采取拆除、改造、削层等措施加以改造，对于保留及新建建筑物及构造物，要确保传统的屋面形式，整洁美观，严禁在屋面架设热水器及天线等设施，确保肃雍堂看笔架山视廊的畅通、美观。

四是恢复建设卢宅牌坊。牌坊是卢宅明清古建筑群中的重要内容，是集古代书法、雕刻、美术、建筑艺术于一体的重要载体，是卢宅文化体系不可或缺的内容之一。历史上的卢宅曾有20多座跨街牌坊迭次相迎，大部分在“文革”中遭毁弃，现存的几座牌坊多为近几年政府出资修缮。按照规划，保留风貌较好的都宪、风纪世家、大方伯、旌表贞节之门、屏翰等五处牌坊，对历史资料充分的重要牌坊及构造物，拟在确保手工艺与材料的传统性与真实性的前提下适量修复。

五是恢复卢宅村落肌理。依据《雅溪卢氏家乘》、《三峰卢氏家志》等历史资料，要尽可能地恢复卢宅村原来的聚落面貌，特别是恢复原来的环境组成、建筑群落、建筑风格、风水布局、历史街巷等村落肌理。

六是完善公建设施。市政设施方面主要是道路、排水排污、供水、供电、停车场、配电房、公厕、垃圾收集、路灯及景观照明、消防安全等设施建设。公建配套设施方面主要是木雕博物馆(民间工艺展示馆)、游客住宿餐饮服务中心、社区配套服务设施等公共建筑建设。

未来：打造东阳民俗文化村落

“卢宅的重建必须牢牢抓住一个‘新’字，要将新卢宅打造成适合现代人旅游、消费、居住的独具东阳民俗文化的整体村落。”东阳市旅游局局长、卢宅保护利用管委会主任马景斌说。

根据规划，卢宅保护利用项目从文物保护上分为重点保护区、一般保护区、建筑控制地带和风貌协调区等4个区域进行保护。在区域主要功能上规划了“开放绿化景观带、中心游览区、旅游服务区、居住区”这“一带三区”。其中，“一带”将结合雅溪中河、西河、东驮塘、夏家池等水面的整治，在雅溪西河、月塘北形成宽达20～100米的园林景观带，安排旅游服务、文化休闲等功能，绿色开放空间地带同时也是保护区内文物缓冲地带。“三区”的中心游览区将包含绿色开放地带以南，雅溪中河、西河以内的各类建筑群以及卢宅老街两侧建筑群，旅游服务区包含方岳重臣坊以南的游客服务中心区域以及雅溪中河以东的旅游休闲区域。在文化产业定位上确定将卢宅打造成为著名的文物展示基地、文人雅士会所、文化休闲胜地和东阳民俗大观园。同时，考虑居民回迁愿望和今后发展需要，老区规划了部分回迁区域，安排了部分公建场地，预留了一定的文化用地。

特色文化与商业配套的融合也是一大亮点。马景斌介绍，卢宅将以五台堂、上中下台门复建和木雕博物馆建设为中心，形成卢宅民间工艺演示区，以此来凸显东阳木雕及民间工艺特色，以大宗祠、嘉会堂复(重)建为中心，加快形成卢宅历史文化展示区，进一步丰富卢宅的历史文化内涵。同时，将带动形成艺海路的木雕工艺、卢宅老街的古玩字画、树德路的当地土特产、吴宁东路的古典家具以及“艺海苑”旅游服务的综合服务中心，满足游客观光、旅游、购物的需求，最大限度地实现卢宅的社会和文化价值。