李兆基估香港楼价:预计未来两三年最多升1至2成

中新网10月16日电 据香港《大公报》报道，恒基地产兼煤气公司主席李兆基15日出席煤气公司150周年志庆酒会时表示，香港楼市屡压不下，主要因为过去几年供应较少所致，他预料随着现届特区政府加大供应，楼价未来不会再大升，但亦不会大跌，因为建筑费在持续上升，预计未来两三年楼价最多升一至两成。

李兆基表示，过往香港房屋供应每年仅一万个，虽然现届政府加大供应，预料明年将会增至两万个，2014年将增至三万个，但因远水不能救近火，加上建筑费持续上升，以屯门新盘为例“建筑成本每呎3000元都未必得”，故相信未来两三年楼价很难下跌。但他亦指出，随着供应增加，楼价亦难大升，他预料，未来两三年楼市较稳定，最多升一至两成。

建筑费续升楼价难跌

他强调说，看好香港地产股表现，认为现时香港地产股估值很低，折让较大，而且上市公司可从收租而得到固定收入，相信买地产股回报比买楼佳。他指出，近来政府批出预售楼花同意书的速度加快，令到有4至5个大型新盘于相若时间推售，相信在供应平稳下“楼价不会再贵落去。”(记者　陈萍花)