“活化”政策让香港老建筑焕发新生命

香港北角油街12号，由一座红砖白墙的二级历史建筑成功“变身”而来的“油街实现”艺术空间21日揭幕，成为香港一个视觉艺术新地标。

“油街实现”是粤语油街12号的谐音，也是这座百年老建筑的新名字。作为港英时期的皇家游艇会会所旧址，如今在香港特区政府主导下华丽转身。

特区政府康乐及文化事务署艺术推广办事处总馆长刘凤霞说，改造尽量保留了历史建筑原貌，又注重带给观者全新感受，希望任何人都能在此自由交流。

近年来，香港越来越多的老建筑在各界推动下得以保存并焕发新生命。

香港历史建筑被分为三个级别，一级为具特别重要价值，须尽一切努力予以保存，可以考虑予以法定保护地位;二级为具特别价值，须有选择性地予以保存;三级为具若干价值，并宜于以某种形式予以保存，如保存不可行则考虑其他方法。

2007年1月，特区政府民政事务局首次公布香港历史建筑的部分清单，总数达496项。分别有一级历史建筑117幢，二级185幢，三级194幢。2007之后的几年，当局又陆续评估了200余栋建筑。2013年一季度，再评出一级历史建筑6幢，二级3幢，三级4幢。

对于古建保护的原则，特区政府在政策制定之初便提出了“活化”的概念。特区政府官员林郑月娥说，“活化”就是为历史建筑寻找新的生命、新的用途。强调以创新的方法予以善用，使之成为独一无二的文化地标。

2008年出台的“活化历史建筑伙伴计划”至今推出三期，已活化16个项目。其中包括一级历史建筑雷生春活化为香港浸会大学中医药保健中心，荔枝角医院活化为饶宗颐文化馆。对私人产权文物建筑，特区政府则制订了“维修资助计划”。

袖珍之地、发展不过百多年的香港，时下已是文建保护界的取经之所。

林郑月娥认为，政府必须重视文物历史和民众要求。“最重要的原则是要维持城市发展和文物保育的平衡。”她说，在制定和落实建筑文物保育政策时，要兼顾几个重要因素：首先是公众的利益;其次是尊重私人产权;再者要考虑政府财政负担。

香港大学建筑学院院长龙炳颐评价，香港近年的活化政策实现了各方多赢的局面，从而较好地平衡了前述几大因素。(记者曾繁娟)