土地闲置超两年收回使用权

土地闲置超两年收回使用权

闲置超过一年未满两年的土地，将统一按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费，土地闲置超两年的，将依照相关规定收回土地使用权。近日，市法制局公布 《中山市闲置土地处置实施办法 (征求意见稿)》公开征求意见。

如何界定闲置土地，《办法》规定闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同、划拨批准文件约定、规定的动工开发日期或者法定的期限满一年未动工开发的国有建设用地。

《办法》对开工程度做了明确界定，若已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%，且中止开发建设连续满一年的也界定为闲置土地。

闲置土地的认定由市土地行政主管部门认定，一旦其发现有涉嫌构成闲置土地的，被认定为闲置土地的将被限制转让、出租、抵押和变更登记。

未动工开发满一年的闲置土地，由市土地行政主管部门报经市政府批准后，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本。未动工开发满两年的闲置土地，由市土地行政主管部门报经有批准权的人民政府批准后，依照相关规定收回土地使用权。(三乡镇广播站)