市场开始蠢蠢欲动 澳门坊间促加辣招遏楼市

林茂塘一新楼盘开售，吸引居民排队看楼。

中新网3月2日电 据澳门日报报道，去年特区政府推出“新八招”调控楼市，未见降温，市场关注俗称的“楼花法”出台前，发展商赶搭尾班车推盘。官方数据显示，一月受楼花盘推出带动，缴纳司沙价量齐升，市场开始蠢蠢欲动。昨日林茂塘一个新现楼盘开售，发展商估计至傍晚时分已有近二千人次到场参观，有的已落订成交。面对刚需持续，供应不足，新盘的推波助澜，随时令楼市再度亢奋，坊间促当局再推辣招遏抑楼市。

今年以来，楼市成交不算活跃，但先后有发展商密密推新盘，市场估计赶在楼花法前推售。由于新盘呎价动辄六、七千元甚至更高，当推出市场后立即引起关注。昨日林茂塘的新现楼盘推售，实时吸引众多居民前往参观，由于发展商只开放其中一幢十五楼全层示范单位，早上已有不少睇楼人士到场排队轮候看楼，发展商估计至傍晚时分已有近二千人次参观该楼盘，加上有地产代理积极推售，个别睇楼者已带备现金即场落订。发展商表示昨日推出的四十多个单位中，已有约三分一单位成功售出，认为反应热烈程度超预期。

地产商曾预告今年推出的新盘有限，但刚性需求存在，加上不少人希望“楼换楼”改善生活，还有憧憬持有“砖头”升值的投资者，在种种需求下，显然楼市供应僧多粥少;近年发展商常采取小量推盘测试水温的销售模式，更易在市场引起轰动效应，掀动市场情绪，炒楼之风更易形成，楼市走势随时一触即发。

虽然澳门去年底已出新招，特区政府日前亦表明姿态“不排除再出招”，然而要有效管理市场预期，除有清晰态度，还要有具体措施配合。这情况在周边地区亦陆续上演，内地、香港纷纷再出招调控。

早前香港亦推出两项措施，包括提高买卖印花税税率至最高交易额的百分之八点五，以及购买非住宅物业签约后必须立即交税。近期澳门社会亦提出希望加快批则、长远提供更多单位供应，以及增建经屋，平衡市场需求，坊间更希望当局再推辣招遏抑楼市，令如箭在弦的楼市平稳发展。