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三乡人居住环境的变迁

来源: 三乡党政办   
时间:2011-08-23 08:20:26我要评论

(一)中华人民共和国成立前

清末民初,三乡居民的住宅主要是砖木和泥砖结构平房,沙田地区如新圩、泉眼有不少泥拌禾草搭建的寮房。贫苦人家只有厅房各一,有钱人家则多有两条以上房屋(两幅砖墙之间的房屋为一条),深度有两进以上,大的每条屋有17坑以上,小的只有15坑甚至更少。少数仿照西式建筑,高两三层。大户多用青砖砌墙,大门外辟一空地为地坪(院子),大厅与二厅之间设“天井”。

(二)中华人民共和国成立初期

三乡沙田地区的居民多在河涌两岸形成聚居点,房子简朴,以草寮居多,主要是泥墙禾杆寮及小部分杉皮棚寮;砖木平房只是少数。但是70年代以后已有很大改变,茅寮已逐步消失,1978年,全公社6307户农业户中住茅寮只有351户。代之以混凝土结构或砖木结构的两三层楼房或平房。砖木结构的平房,一般有厅房各一,有的在屋内搭建木板全楼或半楼,厨房多建于屋外,房子前面一般辟有空地。在1949~1978年期间,许多三乡籍的侨胞回乡建房或改建国家政策退还的侨房,他们所建的新房子多采纳西式房屋的结构形式,建成中西合璧的既美观新颖又方便实用的双层楼房。

(三)改革开放后

1979年,据雍陌、白石、冲头(新圩)、冲尾(泉眼)四大队统计,住上砖瓦房300户,住寮房322户。20世纪八十年代中后期,三乡镇乡镇企业迅速发展,加上部分村征地,农民得到土地补偿金,使农民收入大大增加,于是部分农民利用手中的钱对就居进行改造。1987年,全镇有395户建了新屋,占总户数6%。1988年,全镇又有439户建了新屋。两年里总改建、兴建房屋占总户数的13%。

20世纪90年代起,由于改革开放,人们的收入增加,三乡人开始把旧居的砖瓦结构改成2层到3层的水泥洋房结构,出现农民新村和花园小区,先后建成上洋、下洋、平东3个新村,同时花园小区的兴起,房地产蓬勃发展,雅居乐、丽景、甘泉3个花园,平东乡村俱乐部,景怡新村等,许多本地三乡人和到三乡工作的非户籍人口都购买商品房居住。1997年,全镇办理群众住宅报建面积41平方米。2000年,全镇人均住房面积60平方米,比1992年的36平方米增长187%。2001~2003年,报建私人住房面积分别为11.7万平方米、13.5万平方米、13.55万多平方米,合共38.75万平方米。2005年,全镇有10多家地产发展公司,其中雅居乐地产控股公司成为全国第二家同类公司在香港上市。全镇有20多个楼盘,2005年房地产营业额9.3亿元。

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