卖场增长潜力在镇区 红木名镇待转型升级

与相对平静的2013年不同，今年上半年，中山家居市场显得热闹很多：大型家具卖场撤离、本土卖场高调扩张、红木重镇又增“光环”、卫浴企业集体“包场”亮相顶级展会等。

每一个热点事件，都不是一个孤立的事件，从中总能折射市场端倪、行业走势。为此，记者重新盘点这些事件，以期在事件中获得些许启发。

关键词：撤场

事件：红树湾撤离中山

◎关注指数：★★★★★

◎思考：外来卖场在中山难生存?

“再用心经营，也抵不住物业他嫁”。今年4月，红树湾家居博览中心以一块颇有些悲情和无奈的广告牌，宣称于5月18日结业清仓。此时，距这家大型家具卖场进驻中山不到两年。

红树湾中山店运营总监徐日洋称，该公司与中山市博览中心的租赁合同原本2016年才到期，提前撤场只因中山市要将博览中心改作行政服务中心。

值得注意的是，红树湾原本是看中中山家具企业众多这一优势，打算以此为基础办“常年展”，但最终很少有中山家具品牌进驻。此外，红树湾方面称，对中山的市场还需要时间观察，短期内暂时不考虑进驻中山。

观察：一家业内出众的外来家居卖场，就这样因为“偶然”原因黯然撤场，着实令人唏嘘。尽管中山城区的家居卖场号称有“八大金刚”，但真正能与红树湾这样的品牌卖场并驾齐驱的，却屈指可数。

虽然红树湾方面称撤场主要是因为政府物业被改作他用，但一位不愿具名的中山家居业人士向记者表示，红树湾在中山的一年多，表现并不出彩。虽然坐拥博览中心地段，背靠远洋城、帝璟东方等高档楼盘，但场内家具品牌定位却并未走高端路线。实际上，中山虽然是二三线城市，但市民的消费能力和观念是可以消化中高端产品的。外来卖场不摸清楚中山的脾性，是很难扎根的。

目前，中山的外来家居卖场仅有红星美凯龙一家，但居然之家已传闻要进驻中山。不知这些业界“大佬”将来能否在中山站稳脚跟?

关键词：扩张

事件：简爱家居新店开业

◎关注指数：★★★★☆

◎思考：卖场增长潜力在镇区?

今年“五一”，简爱家居小榄店二期开业，兑现了其早前宣称的扩张计划。其小榄店经营面积是一期5000平方米的两倍，整个小榄店总面积如今达15000平方米，可见扩张力度不小。

6月19日，简爱家居又举办说明会，宣布其古镇店预计今年10月开业。若加上其建设中的远洋广场店，简爱家居在中山新增的店面将达3家。

观察：在实体卖场运营成本高企、楼市走势不明朗的情形下，简爱家居仍在大动作扩张，若非有十足把握，绝不敢贸然行事。该公司相关负责人称，其看准的正是中山镇区的家居消费潜力。

简爱家居的思路很明确，就是要在镇区复制其石岐店模式，依托大信新都汇这样的高人气商业综合体，在镇区截流当地消费人群。

中山城区已不缺像样的家居卖场，但在部分镇区却还很匮乏，理论上来讲，应该潜力很大。但镇区居民对新卖场是否“感冒”，还有待时间检验。

关键词：转型

事件：大涌被认定为“中国红木产业集群名镇”

◎关注指数：★★★★☆

◎思考：红木名镇光环如何不褪色?

3月15日，2014中国(中山)红木家具文化博览会暨第十二届中国红木古典家具展览会在中山博览中心开幕，来自全国各地的160多家红木厂商参展。

本届红博会可谓亮点纷呈，而最受关注的是，红木重镇大涌正式被中国林产工业协会等单位认定为“中国红木产业集群名镇”。这意味着，大涌继“中国红木雕刻艺术之乡”、“中国红木家具生产专业镇”、“中国红木产业之都”之后，获得的第四块国家级“金字招牌”。

观察：若论名气，大涌红木家具早已名声在外，但近年来却面临福建仙游、浙江东阳等后起之秀的强大竞争压力。没有国家级的雕刻大师、没有专业的红木原材料集散中心、没有大型的红木家具综合体，大涌红木要想保住“金字招牌”必须转型升级。

近日，来自大涌镇的消息称，该镇红木文化博览城、南华红木家具产业园等6大重点项目正在全力推进，若全部投产，将相当于再造“两个大涌”。大涌红木家具的发展瓶颈能否破解，与这些项目密切相关，如今能够期待的只有项目能尽快投产。

关键词：智能

事件：中山淋浴房企业抱团亮相上海厨卫展

◎关注指数：★★★☆☆

◎思考：智能卫浴曲高和寡风险大?

5月28日至31日，中山46家淋浴房企业抱团参加第19届上海厨卫展，揽获15亿元订单。在这个号称“亚洲厨卫行业第一展”的展会上，中山淋浴房企业首次以“包场”的方式高调亮相，引起了卫浴业界和各路媒体的广泛关注。

“智能厨卫”是本届厨卫展的一大趋势，中山的参展企业中，不少企业将智能化和数字化的淋浴房产品作为卖点，借此吸引客商。

观察：即便在中山，“智能家居”也已不是最近才出现的新名词。一些本地卖场已经出现致力于生产全屋智能家居的厂商。与这类产品相比，智能淋浴房这样的局部智能家居产品或许更能为公众接受。

但并非所有卫浴企业都对智能淋浴房感兴趣。参加上海厨卫展的莱博顿卫浴、露雅蒙洁具等企业认为，目前智能淋浴房的技术水平还不成熟，实际操作时面临诸多问题。同时，企业研发投入较大，而产品的价格高出普通卫浴产品太多，市场接受程度有待考验，企业进入这一领域需充分考虑风险。