“四叔”李兆基：香港楼市未来升跌幅均不超一成

人称“四叔”的香港恒基地产主席李兆基。香港文汇报图

中新网6月4日电 据香港《星岛日报》报道，人称“四叔”的香港恒基地产主席李兆基3日表示，香港一层楼的价钱可以买内地十层楼，不利于民生，政府推出各种措施无可厚非，虽然对某些行业如地产代理有影响，但长远而言是好事。他觉得未来两年楼市将是“牛皮市”，升跌幅均不超过一成。

虽然特区政府辣招不断，但楼价仍呈现“升势”。李兆基表示，香港地价高企，集团于将军澳及荃湾投的地皮每平方英尺地价介乎4000(港币，下同)至5000元，建筑费至少每英尺3000元，总计成本就超过每英尺7000元，若不卖到这个价格以上，地产商基本无利可图;而另一方面，政府招数频频并研究加推地皮，预计楼价升幅亦不会太大。

恒基地产几年前开始收购旧楼，李兆基称目前项目达40个，可供建5000至6000个单位，未来将有利于公司发展。因为储备绰绰有余，所以会减少竞投土地，除非价钱非常合适。他亦表示《一手销售条例》之下，发展商处处谨慎，惊一不小心就坐监，但习惯了就无大问题。